Casa Arena- Oportunidad Única de Inversión Multifamiliar con Ingresos Activos y Potencial de Crecimiento – Playa Negra

Ubicada en Playa Negra, una de las zonas de mayor desarrollo y plusvalía de la costa, se encuentra esta excelente propiedad de 1,000 m², ideal para inversionistas que buscan generar ingresos inmediatos y asegurar un activo con alto potencial de valorización.

La propiedad cuenta actualmente con 5 unidades de apartamento diseñadas para maximizar el espacio, la funcionalidad y la independencia, dentro de un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Además, se beneficia de una ubicación estratégica sobre una vía proyectada a futuro para tener acceso directo al mar, lo que incrementará considerablemente su valor comercial.

Distribución de las Unidades

Apartamento 1 (Llave en mano):
1 Dormitorio (cama matrimonial)
1 Baño completo
Área integrada de cocina, sala y comedor
Coqueta terraza techada
Espacio de estacionamiento para 1 vehículo

Apartamento 2 (Espacioso con áreas verdes):
2 Dormitorios amplios
1 Baño completo
Concepto abierto de sala y comedor integrados
Amplio jardín privado y terraza techada
Espacio exterior techado multiusos (taller o bodega)
Estacionamiento para 2 vehículos

Apartamento 3 (Estilo Vida Exterior con Piscina):
Diseño tipo Loft integrado (dormitorio, sala y cocina en un solo ambiente)
1 Baño completo
Cobertura exterior con deck y cocina al aire libre
Piscina privada integrada
Cochera privada y área de lavandería independiente

Apartamento 4 (Privacidad y Naturaleza):
Área integrada de sala, comedor y dormitorio
1 Baño independiente
Encantadora terraza techada
Amplio jardín privado con espacio de estacionamiento

Apartamento 5 (En Construcción / Potencial de Expansión):
2 Dormitorios
Amplios espacios de sala, comedor y cocina
Terraza exterior de gran tamaño
Amplio jardín

Dos opciones de compra.
Opción 1 de compra: Propiedad esquinera de 645 m² con un frente de 42 metros. Incluye 4 casas construidas en el lote. Precio: $310,000 USD.
Opción 2 de compra: Propiedad de 1,000 m² que incluye 5 apartamentos construidos. Precio: $360,000 USD.

Destacados de Inversión y Atractivo Comercial

Flujo de Caja Continuo y Riesgo Mitigado: A diferencia de una sola vivienda, la independencia de sus 5 unidades diversifica los ingresos. Si una unidad se desocupa temporalmente, las demás continúan generando ingresos estables, protegiendo su rentabilidad en todo momento.
Rentabilidad Activa: Los 4 apartamentos terminados generan rentas mensuales entre ¢280,000 y ¢300,000 colones cada uno (aprox. $615 a $660 USD por unidad), generando un total actual de ~$2,450 - $2,600 USD/mes, con proyección a superar los $3,200 USD/mes al finalizar la quinta unidad.
Privacidad y Diseño Pet-Friendly: Todos los apartamentos disponen de entrada independiente y cercado perimetral individual, brindando total privacidad a los inquilinos y permitiendo el alojamiento de mascotas, una ventaja competitiva muy demandada en el mercado de alquileres.

Infraestructura y Servicios

Área de Terreno: 1,000 m²
Sistema Eléctrico: 2 medidores independientes para una distribución eficiente de carga.
Abastecimiento de Agua: 2 pozos estratégicamente distribuidos para asegurar presión y flujo constante a toda la propiedad.
Resguardo Hídrico de Emergencia: Sistema de respaldo con 3 tanques adicionales de reserva de agua de lluvia, asegurando suministro ininterrumpido ante eventuales cortes de electricidad.
Proyección de Plusvalía: Ubicada sobre la calle proyectada para acceso directo a la playa en los próximos años.

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