Ubicación: Santa Ana, Costa Rica
Propiedad de 2 Hectáreas con Potencial de Desarrollo | Alto de Las Palomas, Santa Ana. ID26561
Oportunidad de Desarrollo Inmobiliario y Propiedad Exclusiva de 2 Hectáreas en Alto de Las Palomas, Santa Ana
Una oportunidad de inversión excepcional | 19.153 m² de terreno | 2.905 m² de construcción | 12 habitaciones | 17 baños
En una de las ubicaciones más privilegiadas de Santa Ana, en las colinas de Alto de Las Palomas, se ofrece esta extraordinaria propiedad de aproximadamente 19.153 m² de terreno y 2.905 m² de construcción existente.
Se trata de una oportunidad poco común de adquirir una extensión considerable de terreno en uno de los sectores de mayor atractivo residencial y comercial del Gran Área Metropolitana, combinando privacidad, vistas panorámicas, infraestructura existente y posibilidades de aprovechamiento inmobiliario.
La propiedad cuenta con una casona principal y una casa independiente para huéspedes, con aproximadamente 12 habitaciones y 17 baños en total. Su ubicación elevada ofrece impresionantes vistas al Valle Central y las montañas, manteniendo una excelente conexión con Santa Ana, Escazú, centros corporativos, comercios, restaurantes, centros educativos y principales vías de comunicación.
Una propiedad con múltiples posibilidades de inversión
Por sus dimensiones, ubicación y características, esta propiedad ofrece alternativas para distintos perfiles de compradores:
• Desarrollo inmobiliario residencial: Potencial para estudiar un proyecto de condominio privado, comunidad residencial exclusiva o conjunto de residencias de lujo, sujeto a la zonificación y autorizaciones correspondientes.
• Desarrollo hotelero y turístico: Posibilidad de evaluar un hotel boutique, alojamiento de lujo, centro de bienestar o retiro de descanso.
• Residencias corporativas y ejecutivas: Una alternativa interesante para multinacionales, corporaciones y empresas que necesitan alojar ejecutivos, expatriados, directivos o personal internacional.
• Uso institucional y educativo: Potencial para centros de capacitación, instituciones educativas, organizaciones y otras actividades compatibles con la normativa municipal.
• Residencia privada de lujo: Una extraordinaria propiedad para familias numerosas, familias multigeneracionales o quienes buscan un complejo residencial privado con amplias instalaciones.
Nuevo Plan Regulador de Santa Ana: Un contexto de inversión diferente
El nuevo Plan Regulador del cantón de Santa Ana, publicado en La Gaceta el 5 de octubre de 2026, establece un nuevo marco de ordenamiento territorial que sustituye la normativa anterior, vigente desde 1991.
Este cambio representa un elemento importante para analizar nuevamente el potencial de desarrollo de propiedades de gran extensión ubicadas estratégicamente en el cantón.
La propiedad comprende tres fincas registrales, lo que permite evaluar integralmente su zonificación, densidad, cobertura constructiva y usos permitidos conforme a las nuevas disposiciones municipales.
Los parámetros específicos de desarrollo deberán verificarse ante la Municipalidad de Santa Ana.
Características principales
• Ubicación privilegiada en Alto de Las Palomas, Santa Ana.
• Aproximadamente 19.153 m² de terreno (1,92 hectáreas).
• Aproximadamente 2.905 m² de construcción existente.
• Casona principal y casa independiente para huéspedes.
• Aproximadamente 12 habitaciones y 17 baños.
• Aproximadamente 60 espacios de estacionamiento.
• Vistas panorámicas al Valle Central y las montañas.
• Entorno privado, tranquilo y de gran atractivo paisajístico.
• Tres fincas registrales que conforman una importante extensión territorial.
• Diversas alternativas de aprovechamiento residencial, corporativo, turístico y de inversión.
Precio de venta: US$3.680.000
Ventajas para el Inversionista
Propiedad con Avalúo Profesional
La propiedad cuenta con un avalúo profesional que respalda su precio de venta de US$3.680.000, brindando mayor confianza y transparencia a potenciales compradores e inversionistas.
Financiamiento Directo del Propietario Disponible
El propietario está dispuesto a ofrecer opciones de financiamiento directo bajo condiciones atractivas y tasas de interés competitivas, sujeto a la calificación financiera del comprador, análisis de su capacidad de pago y negociación de los términos y condiciones correspondientes.
Una alternativa que brinda mayor flexibilidad financiera a inversionistas, desarrolladores y compradores calificados.
Una oportunidad para inversionistas y desarrolladores
Ya sea para desarrollar un proyecto inmobiliario, establecer una operación hotelera, crear un complejo residencial corporativo o adquirir una extraordinaria propiedad privada, este inmueble reúne características difíciles de encontrar en el corredor Santa Ana–Escazú.
Una oportunidad para quienes buscan ubicación, extensión territorial, infraestructura existente y posibilidades de desarrollo a largo plazo.
Contacte a Coldwell Banker Santa Ana Real Estate para obtener más información, conocer las posibilidades de inversión y coordinar una presentación privada de la propiedad.
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